Découvrez le montant du salaire nécessaire pour pouvoir emprunter une somme de 700 000 euros dans le cadre d'un crédit immobilier.Emprunter 700 000 euros : quel salaire ?
Le recours au prêt immobilier dans le cadre d'un achat immobilier en accession ou en investissement implique bien nécessairement une étude de faisabilité et donc le montant doit être en accord avec les revenus du demandeur, que ce soit un particulier ou un professionnel (entreprise, SCI, artisan). Dans le cadre d'un achat concernant une maison, un appartement, un terrain ou un local d'entreprise d'une valeur de 700 000 euros, il est nécessaire de connaître le montant minimum des revenus nécessaires pour pouvoir supporter les remboursements mensuels. Un simple calcul permet de déterminer le plafond de la mensualité et le montant des revenus associés.
Calculer le salaire pour emprunter 700000 euros
Ce tableau permet de connaître le montant minimum du salaire à avoir pour pouvoir emprunter la somme de sept cent mille euros à la banque sur des durées de 10,15, 20, 25 et 30 ans.
Durée | Mensualité maximale* | Salaire minimum |
10 ans (120 mois) | 5833 € | 17676 € |
15 ans (180 mois) | 3889 € | 11785 € |
20 ans (240 mois) | 2917 € | 8839 € |
25 ans (300 mois) | 2333 € | 7070 € |
30 ans (360 mois) | 1944 € | 5891 € |
*Cette mensualité ne prend pas en compte le coût du crédit et les frais associés. Il faut donc réaliser une simulation de crédit prenant en compte ces données pour obtenir une estimation de mensualité proche de la réalité.
Calculer le montant exact du salaire nécessaire
Il faut savoir que dans le cadre d'une offre de crédit immobilier, il y a plusieurs éléments qui entrent en ligne de compte dans l'établissement du coût total du crédit : le taux de l'emprunt, les frais de dossiers et/ou de courtage, les frais de garantie (hypothèque, caution) et éventuellement l'apport de l'emprunteur. Pour connaître avec précision le montant de la mensualité de l'emprunt, il est donc nécessaire de se tourner vers un conseiller financier spécialisé dans le financement de prêt immobilier. Par ailleurs, certains établissements de crédit proposent des financements sur mesure par le biais du prêt hypothécaire, un crédit permettant d'investir dans la pierre en ayant, ou non, des crédits en cours de remboursement.
