Pour les représenter, l'ensemble des copropriétaires élit un syndic lors d'une assemblée générale.
C'est généralement un professionnel, qui souscrit les polices d'assurance, engage le personnel de l'immeuble, exécute les décisions des assemblées, veille à l'application du règlement de copropriété, lance les procédures de justice, et de manière générale assure la gestion courante de l'immeuble.
C'est lui qui détient les fonds de la copropriété et en tient la comptabilité.
Il est donc chargé du recouvrement des charges et s'occupe également du paiement des fournisseurs.
Chaque année, au cours de l'assemblée générale, il justifie et explique ses comptes. Il peut être élu pour une durée d'une ou plusieurs années.
