Le salaire minimum n’interdit pas d’investir dans la pierre. Les Français employés au SMIC ont même vu leur pouvoir d’achat immobilier progresser. Mais des disparités subsistent.Investir dans l’immobilier avec un salaire minimum
Pour une majorité de Français, la pierre reste une véritable valeur refuge. Face aux évolutions des produits financiers et des divers placements (actions, assurance-vie, épargne réglementée), l’immobilier est perçu comme un investissement plus « solide ». D’une part, il porte sur un bien réel : un appartement ou une maison, et d’autre part, l’investissement dans la pierre permet d’élargir son patrimoine. La construction d’un patrimoine répond à plusieurs besoins dont les deux principaux sont les suivants : préparer l’avenir et sa succession (héritage) et anticiper une retraite.
A l’heure d’investir dans la pierre, le passage par la case crédit immobilier est quasiment obligatoire, à moins de disposer des liquidités suffisantes. Dans le cadre d’un prêt à l’habitat, le banquier va avant tout évaluer la capacité d’emprunt qui se détermine en fonction des charges et des revenus. Ainsi, les futures charges d’un ménage emprunteur ne devront pas dépasser 33 % des revenus du foyer. Depuis le 1er janvier 2018, le salaire minimum de croissance ou Smic plafonne à 1498 euros bruts mensuels pour un temps plein. En l’espace de 8 ans, le Smic a progressé de 12 %.
Le pouvoir d’achat immobilier avec le smic progresse
Avec le salaire minimum actuel, un employé verra donc sa capacité d’endettement se limiter à environ 380 euros par mois. Selon les experts du marché immobilier, un smicard qui contracte à un crédit immobilier sur 25 ans en 2022 peut emprunter 41 % de plus par rapport à 2010 (93 500 euros contre 66 300 euros auparavant). La progression du pouvoir d’achat immobilier avec un salaire minimum n’est pas uniquement due qu’à la revalorisation du smic. En effet, la forte baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers a fortement contribué à cette évolution de 41 %. Car la moyenne des taux pratiqués pour les smicards a fondu de moitié en passant de près de 4 % à 1,8 %.
Néanmoins, ce profil d’emprunteurs se heurte à un autre phénomène, celui de la hausse des prix du marché. Si les taux ont extraordinairement baissé, les prix de vente ont tendance à s’emballer. Ainsi, avec un Smic, il est plus compliqué d’accéder au marché dans les principales agglomérations de l’Hexagone. Dans les zones tendues, les salariés au Smic sont donc limités dans leur choix et sont contraints de se tourner vers les petites surfaces. En revanche, dans les territoires ruraux, l’emprunt sur 25 années permet d’acquérir des surfaces plus intéressantes.
annonces gratuites prêt entre particuliers prêt pour fiché banque de France prêt pour interdit bancaire
Voici quelques mots qui tag notre site et le définir mieux sur les services que nous proposons Ci-dessous une vidéo illustrant l’actualités sur les offres de prêt en ligne : offre prêt argent sans frais site d annonce de prêt d argent en particulier en inscription offre de prêt particulier pour études particuliers sérieux français faisant prêts d argent annonces gratuites prêt entre particuliers site d annonce de prêt d argent entre particuliers les sites d annonces de prêt d argent petites annonces gratuites prêt entre particuliers prêt pour fiché banque de France prêt pour interdit bancaire annonce prêt d’argent crédit en ligne pret pour Ficp site de prêt crédit immobilier rachat de crédit prêt en ligne crédit en ligne crédit sans frais crédit rapide offre de crédit annonce offre de prêt en ligne prêt entre particuliers France pret entre particuliers devant notaire pret sans frais entre particulier pret facile en ligne pret reponse immediate pret particulier a particulier ficp pret renouvelable en ligne pret particulier a particulier serieux pret rapide particulier pret entre particulier tres serieux pret rapide en ligne sans justificatif pret particulier entre particulier pret professionnel entre particulier pret particulier fiable pret professionnel en ligne pret particulier ficp pret pour rsa en ligne pret particulier suisse pret pour particulier pret entre particuliers pour ficp pret personnel sans justificatif en ligne pret particulier serieux sans frais pret personnel reponse immediate pret particulier pour ficp pret personnel reponse immediate pret personnel avec reponse immediate pret personnel reponse immediate pret entre particulier tres serieux pret personnel de particulier à particulier