Les durées d’emprunt s’allongent

Les durées d’emprunt s’allongent

Les durées des prêts immobiliers augmentent afin de permettre aux emprunteurs d’accéder à un capital plus important en réponse à la hausse des prix.

Les prix grimpent, les emprunteurs cherchent la parade

La période est toujours bel et bien propice à l’achat immobilier. Toutefois, l’accès au crédit n’est pas aussi simple que la conjoncture voudrait bien le laisser croire. Les taux bas et attractifs sont bien pratiqués mais les meilleures offres, elles, sont réservées pour les profils qualifiés de « chouchous des banques ». Ces profils d’emprunteur, qui plaisent aux établissements bancaires, sont généralement des personnes qui touchent des revenus conséquents et ont une forte capacité d’emprunt.

Mais dans cette période de taux bas, il faut toutefois noter que les prix des surfaces immobilières ont pour leur part pris une pente ascendante. Si entre 2008 et 2016, le pouvoir d’achat immobilier a progressé de presque 30 %, le constat est le suivant : il faut dorénavant s’endetter sur des durées plus longues pour envisager l’achat du bien idéal. En effet, si les prix du mètre carré grimpent légèrement cela signifie qu’avec un même budget il n’est plus possible d’envisager une surface aussi grande par rapport à un projet mené il y a quelques années. En conséquence, il faut emprunter plus.

Plus 6 mois pour les durées d’emprunt

Si les revenus des emprunteurs sont conséquents cela est envisageable sans nécessairement creuser lourdement leur endettement. A l’inverse, pour les ménages plus modestes, l’emprunt d’un capital plus important va nécessiter d’augmenter le capital. Dans cet objectif, il est nécessaire de revoir à la hausse la durée d’emprunt et donc le taux fixe du crédit. Ce mécanisme permet de ne pas nécessairement augmenter le montant de la mensualité. Par contre, le coût global de l’emprunt va lui augmenter.

Selon un spécialiste du courtage en prêt immobilier, cette tendance se traduit par une progression de 2% des montants empruntés. En conséquence, la durée d’emprunt voit elle aussi sa moyenne augmenter. Ainsi, au cours de l’année 2018, les prêts immobiliers ont vu leur durée s’allonger de 6 mois pour se fixer à une moyenne de 230 mois (plus de 19 ans). Le maintien des taux à des niveaux acceptables prévus pour le début de l’année 2022 devrait donc ne pas bousculer la tendance.

annonces gratuites prêt entre particuliers prêt pour fiché banque de France prêt pour interdit bancaire

Voici quelques mots qui tag notre site et le définir mieux sur les services que nous proposons Ci-dessous une vidéo illustrant l’actualités sur les offres de prêt en ligne : offre prêt argent sans frais site d annonce de prêt d argent en particulier en inscription offre de prêt particulier pour études particuliers sérieux français faisant prêts d argent annonces gratuites prêt entre particuliers site d annonce de prêt d argent entre particuliers les sites d annonces de prêt d argent petites annonces gratuites prêt entre particuliers prêt pour fiché banque de France prêt pour interdit bancaire annonce prêt d’argent crédit en ligne pret pour Ficp site de prêt crédit immobilier rachat de crédit prêt en ligne crédit en ligne crédit sans frais crédit rapide offre de crédit annonce offre de prêt en ligne prêt entre particuliers France pret entre particuliers devant notaire pret sans frais entre particulier pret facile en ligne pret reponse immediate pret particulier a particulier ficp pret renouvelable en ligne pret particulier a particulier serieux pret rapide particulier pret entre particulier tres serieux pret rapide en ligne sans justificatif pret particulier entre particulier pret professionnel entre particulier pret particulier fiable pret professionnel en ligne pret particulier ficp pret pour rsa en ligne pret particulier suisse pret pour particulier pret entre particuliers pour ficp pret personnel sans justificatif en ligne pret particulier serieux sans frais pret personnel reponse immediate pret particulier pour ficp pret personnel reponse immediate pret personnel avec reponse immediate pret personnel reponse immediate pret entre particulier tres serieux pret personnel de particulier à particulier