CEL et PEL : quel placement pour un projet immobilier ?

CEL et PEL : quel placement pour un projet immobilier ?

Pour les ménages souhaitant réaliser un projet immobilier, employer son épargne au sein d’un placement financier peut permettre d’obtenir un crédit immobilier dans de bonnes conditions. Toutefois, de nombreux placements comme le PEL ou le CEL existent et choisir le mieux adapté à son projet peut parfois s’avérer complexe. De ce fait, comment choisir son placement d’épargne pour un projet immobilier ?

Plan d’épargne logement : les caractéristiques

Le plan d’épargne logement (PEL) permet à un ménage de placer son épargne au sein d’un placement bloqué pendant une durée de 4 ans minimum et est rémunéré selon un taux d’intérêt fixé à son ouverture. Ce taux est de 1 % depuis août 2022 et permet à l’épargnant de générer des intérêts sur les fonds versés au sein du PEL.

Néanmoins, le plan d’épargne logement est avant tout un placement permettant l’obtention sous condition d’un prêt immobilier ne pouvant excéder 92 000 € autorisant la construction ou l’achat d’un logement constituant une résidence principale.

Toutefois, le PEL ne peut excéder un plafond de 61 200 € (hors intérêts) et doit être bloqué pendant une durée minimum de 48 mois. Concernant les versements, le montant initial doit être de 225 € minimum à son ouverture et doit comporter des versements durant toute l’année selon le choix de l’épargnant :

  • Versement mensuel de 45 € minimum
  • Versement trimestriel de 135 € minimum
  • Versement semestriel de 270 € minimum

A noter : les PEL ouverts avant janvier 2022 donnent la possibilité au ménage de bénéficier d’un taux d’intérêt préférentiel sur un prêt immobilier et d’une prime versée par l’Etat.

Compte épargne logement : quelles différences avec le PEL ?

Si le PEL permet à un ménage de financer un projet immobilier, le CEL (compte épargne logement) bénéficie également de cet avantage mais diffère légèrement de son confrère.

Dans les faits, le CEL est un placement financier plafonné à 15 300 € comportant un taux d’intérêt de 0,5 % donnant accès à un prêt immobilier sous condition d’acceptation après une durée de 18 mois minimum.

Toutefois, le CEL ne partage pas l’ensemble des caractéristiques d’un PEL et peut parfois être plus adapté à un projet immobilier nécessitant un financement peu élevé. Plus précisément, le CEL peut permettre à un ménage d’emprunter jusqu’à 23 000 € pour financer l’achat ou la construction d’un bien immobilier mais peut également financer des travaux de tout type (amélioration du logement, amélioration énergétique, extension, réparation, etc.).

De ce fait, le CEL offre une possibilité de financement plus rapide qu’un PEL et non bloqué pour des projets immobiliers de petites envergures mais nécessitant un financement adapté. Toutefois, le PEL sera plus adapté pour un ménage souhaitant obtenir des intérêts sur leurs épargnes ou souhaitant obtenir un prêt immobilier d’un montant plus important qu’avec un CEL.

annonces gratuites prêt entre particuliers prêt pour fiché banque de France prêt pour interdit bancaire

Voici quelques mots qui tag notre site et le définir mieux sur les services que nous proposons Ci-dessous une vidéo illustrant l’actualités sur les offres de prêt en ligne : offre prêt argent sans frais site d annonce de prêt d argent en particulier en inscription offre de prêt particulier pour études particuliers sérieux français faisant prêts d argent annonces gratuites prêt entre particuliers site d annonce de prêt d argent entre particuliers les sites d annonces de prêt d argent petites annonces gratuites prêt entre particuliers prêt pour fiché banque de France prêt pour interdit bancaire annonce prêt d’argent crédit en ligne pret pour Ficp site de prêt crédit immobilier rachat de crédit prêt en ligne crédit en ligne crédit sans frais crédit rapide offre de crédit annonce offre de prêt en ligne prêt entre particuliers France pret entre particuliers devant notaire pret sans frais entre particulier pret facile en ligne pret reponse immediate pret particulier a particulier ficp pret renouvelable en ligne pret particulier a particulier serieux pret rapide particulier pret entre particulier tres serieux pret rapide en ligne sans justificatif pret particulier entre particulier pret professionnel entre particulier pret particulier fiable pret professionnel en ligne pret particulier ficp pret pour rsa en ligne pret particulier suisse pret pour particulier pret entre particuliers pour ficp pret personnel sans justificatif en ligne pret particulier serieux sans frais pret personnel reponse immediate pret particulier pour ficp pret personnel reponse immediate pret personnel avec reponse immediate pret personnel reponse immediate pret entre particulier tres serieux pret personnel de particulier à particulier